Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế ban công đẹp

Hay phải nơm nớp lo ngã gập xuống bất cứ lúc nào do say sưa với vẻ đẹp trước mặt mà quên mất rằng lan can ở ban công chỉ chưa quá thắt lưng…

Bí quyết làm sạch bụi ghế sofa nhanh nhất

Vì vậy việc làm sạch ghế sofa luôn khiến chủ nhân của ngôi nhà cảm thấy e ngại...

4 kiểu bếp được ưu chuộng nhất hiện nay

Dưới đây là 4 xu hướng thiết kế nhà bếp đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay:

5 bí quyết trang trí nội thất phòng nghủ tiện nghi

Sau đây KAISO xin giới thiệu một số bí quyết bài trí nội thất phòng ngủ đẹp để bạn có thể tham khảo...

Cách bố trí giường trong phòng ngủ

Bạn nên đặt giường ngủ mà 2 bên cạnh giường cách tường một khoảng cách nhất định...

Chủ Nhật, 9 tháng 7, 2017

TƯỜNG PHÒNG KHÁCH HƯỚNG NAM NÊN TREO TRANH GÌ?

Chị Huyền (Quận 10) hỏi: Phòng khách của gia đình tôi có tường ở hướng chính Nam, tôi rất muốn treo một bức tranh ở phía trên bộ ghế sofa ở hướng đó nhưng chưa biết nên lựa chọn loại tranh như thế nào? Rất mong được các chuyên gia phong thủy và trang trí nhà cửa tư vấn giúp. 

Tường phòng khách hướng Nam thuộc Hỏa nên treo những bức tranh thuộc Mộc
Trả lời: Theo Âm dương Ngũ hành, hướng chính Nam thuộc hành Hỏa. Hỏa thích Mộc bởi sẽ được tương sinh và thích Hỏa bởi sẽ được tương trợ. Hỏa kỵ Thủy bởi sẽ bị tương khắc, kỵ Thổ bởi sẽ bị tiêu hao. Ảnh hưởng của Kim đối với Hỏa không lớn lắm nên được xét ở mức trung bình. Theo phân tích trên, bạn nên treo một bức tranh trang trí thuộc hành Hỏa hoặc hành Mộc ở phía trên bộ ghế sofa. Một số dạng tranh thuộc hành Hỏa và hành Mộc là tranh gắn đèn, tranh vẽ hình Mặt trời rực rỡ, tranh hoa hướng dương, tranh phong cảnh rừng cây rậm rạp, tranh hoa mai, lan, cúc, trúc,... Nếu bạn chọn được tranh vừa phù hợp với những điều “hợp” và “kỵ” trong Ngũ hành của chủ nhà cũng như nguyện vọng của tất cả mọi người trong nhà thì hiệu quả của bức tranh lại càng được nâng cao hơn nữa. Tuy nhiên, hướng chính Nam lại là hướng xung khắc của những người cầm tinh con chuột. Vì vậy, bạn không nên chọn treo những bức tranh có hình chuột và dơi. Nếu muốn treo tranh trang trí hình 12 con giáp ở vị trí này, bạn hãy chọn treo tranh Tuấn mã ở Bản phương vị của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể treo tranh hình con dê (Tam hợp) hoặc tranh hình con hổ, con chó (Lục hợp) để cầu mong mọi điều may mắn, tốt đẹp sẽ đến với bản thân và gia đình bạn.
Theo Blog Phong thủy

Thứ Năm, 30 tháng 3, 2017

NGUYÊN TẮC CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Xây nhà là một trong những việc làm quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi con người. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm,  nhất là trong việc lựa chọn vật liệu để xây nên ngôi nhà ấy.

Hiểu được điều đó, hôm nay Kaiso xin gửi đến các bạn một số nguyên tắc chọn vật liệu xây dựng, mời các bạn tham khảo:
1. Cát
Cách phân biệt cát chất lượng
- Cát chất lượng có thể được xác định sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.
- Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….
- Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây thô.


2. Xi măng
Xi măng là một chất gắn kết các thành phần cát, đá và nước lại với nhau để hình thành đá nhân tạo. Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông. Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sư.
Cách chọn mua xi măng
Có thể bạn phải tốn thêm chi phí rất lớn sau này để sữa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng kém chất lượng. Hãy nhớ rằng một khi đã sử dụng xi măng để xây rồi bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu nó kém chất lượng, bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường, xi măng chiếm khoảng 7% - 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng.
3. Đá
Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1x2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông.
Trong khi lựa chọn đá, bạn cần lưu ý những yếu tố sau
- Đá thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.
- Cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa.
4. Nước
Nếu bạn sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước thì không cần phải lo. Trường hợp bạn dùng nước giếng hay nguồn khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà.
Lượng nước phù hợp với tỉ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.
5. Bê tông và vữa
Bê tông là loại vật liệu đá nhân tạo được hình thành bằng cách đổ khuôn và làm rắn chắc hỗn hợp tỉ lệ hợp lý của các thành phần gồm xi măng, nước, cát, đá và phụ gia nếu có.
Trong đó:
- Đá và cát (cốt liệu) đóng vai trò là bộ khung chịu lực.
- Chất kết dính và nước (hồ) bao bọc xung quanh hạt cốt liệu đóng vai trò là chất bôi trơn và đồng thời lấp đầy các khoảng trống giữa các hạt cốt liệu.
- Vữa là hỗn hợp gồm cát, xi măng và nước theo một tỉ lệ nhất định.
Công tác bảo dưỡng: Chất lượng bê tông và vữa sẽ giảm (cường độ không đạt thiết kế) nếu không có chế độ bảo dưỡng hợp lý và đúng cách.
- Đối với vữa xây tô: nên bảo dưỡng ẩm liên tục từ 7 ngày đến 10 ngày.
- Đối với bê tông: nên bảo dưỡng liên tục từ 10 - 14 ngày.


Ghi chú:
- Nên sử dụng bê tông mác ≥ 250 (tỷ lệ 2:3:5 – 2 bao xi măng + 3 thùng cát + 5 thùng đá) đối với các cấu kiện : cọc bê tông cốt thép, móng, đà kiềng, công trình ngầm, cột, sàn sân thượng. Vì các chi tiết này chịu tác động trực tiếp với môi trường nhiều. Sử dụng mác bê tông ≥ 200 (tỷ lệ 1:2:3 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá) đối với các chi tiết còn lại. Thông số kỹ thuật được ghi rõ ở mặt sau của bao xi măng.
- Vữa xây sử dụng tỉ lệ 1 bao xi măng : 8 thùng cát (tỷ lệ 1:4) cát sử dụng có độ lớn ≥ 2 ( sử dụng cát bê tông càng tốt).
- Vữa tô tỉ lệ 1 bao xi măng: 10 thùng cát (tỷ lệ 1:5), nếu sử dụng cát quá nhỏ nên dùng tỉ lệ 1: 4 hoặc 1 : 4,5.
Lưu ý: Trong thực tế các cấp phối sử dụng thùng sơn 18 lít.
6. Gạch và cách chọn gạch
Gạch có thể kiểm tra được thông qua quan sát. Thường thì gạch tốt cần phải có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc. Màu sắc tương đồng nhau cũng bảo đảm chất lượng tốt. Và sau đây là các cách kiểm tra gạch chất lượng:
- Khi làm vỡ một viên gạch, nó sẽ không vỡ vụn ra thành nhiều mảnh nhỏ.
- Đập 2 viên gạch vào nhau, gạch chất lượng sẽ phát ra âm thanh dứt khoát.
- Thử làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1 mét, gạch tốt sẽ không bị vỡ.
- Ngâm viên gạch vào trong nước khoảng 24 giờ, sau đó kiểm tra trọng lượng của nó. Nếu trọng lượng nặng thêm hơn 15%, bạn không nên sử dụng loại gạch này. Ví dụ, một viên gạch nặng 2kg không được nặng quá 2,3kg sau khi bị ngâm trong nước 24 giờ.
7. Thép
Bê tông có sức chịu lực nén tốt nhưng chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này, thanh thép cần phải được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Do đó mới xuất hiện thuật ngữ bê tông cốt thép.Hãy lựa chọn thép từ những thương hiệu uy tín trên thị trường. Bạn nên tham khảo kích cỡ và chủng loại thép từ KTS của bạn.
8. Cốt pha
Cốt pha được sử dụng để làm khuôn đổ bê tông. Cốt pha phải đúng kích thước thiết kế mới đảm bảo được khả năng chịu lực của bê tông. Thực tế đây là việc của nhà thầu. Bạn có thể lưu ý với giám sát của bạn vần đề này khi tiến hành xây dựng.
9. Thiết bị điện, nước
Các thiết bị này sẽ được lắp đặt bên trong công trình vì thế bạn nên chọn những sản phẩm có xuất xứ và chất lượng uy tín đồng thời có thiết kế phù hợp với ngôi nhà.


Thứ Sáu, 2 tháng 12, 2016

6 ĐIỀU CẦN TRÁNH KHI TRANG TRÍ NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ

Trang trí nhà là vấn đề không hề đơn giản. Đặc biệt là những căn hộ có diện tích nhỏ, nếu trang trí không đúng cách sẽ khiến ngôi nhà thêm chật hẹp hơn.

Sau đây là một số cách trang trí nhà có diện tích nhỏ, mời các bạn tham khảo:
    1. Chỉ dùng gam màu sáng

Thông thường, đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, gia chủ thường lựa chọn sơn hay giấy dán tường với tông màu tươi sáng. Những màu như trắng, be, kem... là những gam màu khá phổ biến xuất hiện trong không gian nhỏ hiện nay.

Phòng khách nhỏ sử dụng tông màu sáng
Tuy nhiên, khi giải quyết được vấn đề “bớt” chật chội nhờ dùng gam màu phổ biến này, khoảng không gian khiêm tốn của bạn dễ rơi vào tình trạng nhàm chán. Nếu yêu màu trắng, bạn nên thêm nội thất với gam màu tương phản để căn phòng có thêm điểm nhấn và chiều sâu.
Đối với những căn phòng nhỏ, một màu sắc đầy táo bạo hoặc màu có tông trầm cũng sẽ làm cho không gian có chiều sâu hơn. Theo cách này, căn phòng của bạn sẽ tỏa sáng mà không phải bận tâm đến diện tích nhỏ bé ra sao. Với những màu sắc cá tính, bạn nên sử dụng nó tập trung vào các chi tiết của đồ nội thất. Điều này giúp tránh sự lộn xộn và phản tác dụng.
     2. Không dám dùng giấy dán tường có họa tiết hoa văn
Theo các chuyên gia nhận định, với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, việc chọn giấy họa tiết hoa văn sẽ tạo thêm điểm nhấn để thu hút và đánh lạc hướng mắt nhìn, khi đó sẽ không ai còn để ý đến diện tích căn phòng đó nữa.

Phòng khách sử dụng hoa văn

3. Chưa tận dụng hết tối đa diện tích
    Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, trong quá trình trang trí bạn cần tận dụng tối đa diện tích và không gian trong phòng. Chẳng hạn thay vì mua một chiếc tủ quần áo lớn đặt trong phòng ngủ bạn nên chọn loại tủ âm tường. 

Tủ quần áo âm tường
Hoặc gắn tủ đựng chén bát, tivi trên tường thay vì mua kệ đặt ở một góc nào đó... Với cách trang trí này sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa diện tích phòng, khiến cho căn phòng được nới rộng ra, tạo cảm giác thoải mái.
     4. Treo rèm quá thấp hoặc không dùng rèm cửa sổ
Một chiếc cửa sổ không rèm sẽ chẳng khiến không gian trong phòng được cơi nới thêm đâu. Kể cả những chiếc rèm có chiều cao ngắn khi treo lơ lửng ở trên cửa sổ cũng sẽ làm cho căn phòng bị rút ngắn về chiều cao, do đó khiến cho nó có cảm giác nhỏ bé hơn.

Rèm cửa
Vì vậy, bạn hãy cố gắng tìm cách để lắp đặt rèm cao gần với trần nhà hết sức có thể. Với cách này nó sẽ giúp tạo được ảo giác trần nhà cao hơn, tăng diện tích thêm cho căn phòng vốn đã chật hẹp.
     5.  Nghĩ rằng không cần trang trí tạo điểm nhấn
Một tâm lý thường thấy ở những người đang sống trong không gian nhỏ, đó là mua đủ nội thất cần dùng trong sinh hoạt hàng ngày và quên mất việc mua đồ trang trí tạo điểm nhấn cho căn phòng. Điều này có thể không ảnh hưởng lắm đến cảm giác rộng hay hẹp của mỗi ngôi nhà, nhưng nó lại khiến ngôi nhà của bạn trở nên đơn điệu.

(Theo Eva)

Thứ Hai, 28 tháng 11, 2016

CÁCH HÓA GIẢI PHÒNG NGỦ ĐẶT TRÊN BẾP NẤU

Một trong các yếu tố tối kỵ của phong thủy là phòng ngủ trên bếp nấu, đặc biệt là giường ngay trên đầu bếp thì càng cần phải tránh.

Trong quá trình nấu nướng khí hỏa sẽ bốc lên các không gian bên trên và ảnh hưởng đến người cư ngụ trong các phòng đó. Dù là nhà mái bê tông, thì việc này cũng cần tránh bởi khói và hơi nóng bốc lên cũng có thể làm phần mái này có nhiệt độ tăng cao hơn.
Không gian nhà bếp
Trong khi đó, phòng ngủ luôn cần sự yên tĩnh, mát lành. Vì thế, khi giường ngủ kê ngay trên bếp sẽ rất khó chịu, khó ngủ. Phong thủy cho rằng, giường ngủ đặt trên bếp có thể khiến người ngủ trên đó dễ nảy sinh tâm lý nóng nảy, khó chịu hoặc hay ốm đau.
Cách hóa giải:
Khi gặp tình huống này, gia chủ nên thay đổi cách bố trí các phòng trong nhà. Ví dụ, nên di chuyển phòng ngủ sang một không gian khác và thay vào đó là phòng đọc, phòng sinh hoạt chung...

Phòng ngủ
Đối với các trường hợp nhất thiết phòng đó phải là phòng ngủ thì gia chủ vẫn có thể linh hoạt bằng cách kê giường ngủ sao cho vị trí không trùng với bếp nấu bên dưới. Phía tầng giường nên trùng là tủ lạnh, bồn rửa chén, bàn ăn... Tuy nhiên, các trường hợp này cần được bố trí sao cho hài hòa, tránh sắp xếp lộn xộn làm ảnh hưởng đến bố cục chung của toàn căn nhà.
(Sưu tầm)

Thứ Ba, 22 tháng 11, 2016

7 ĐIỀU TUYỆT ĐỐI CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ

Trước khi mua nhà, ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích, điều kiện đường xá, tiện nghi trong và ngoài thì một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, đó là phong thủy của ngôi nhà đó tốt hay xấu.

Sau đây Kiến trúc nội thất Kaiso xin tổng hợp một số điều cần đặc biệt lưu ý khi mua nhà, mời các bạn tham khảo:

1. Lịch sử của ngôi nhà

7 Điều tuyệt đối cần lưu ý khi mua nhà
Chọn mua một ngôi nhà mới hoàn toàn là sự lựa chọn tốt nhất. Nếu mua lại, người bán nhà vừa mới được thăng chức, trúng xổ số và chuyển đến một ngôi nhà mới khang trang hơn là rất may mắn, tốt về phong thủy và tạo ra những năng lượng tích cực. Còn nếu mua trúng phải ngôi nhà của một người mới ly hôn, bị tịch thu nhà hay mắc một loại bệnh nguy hiểm thực sự không tốt. Mua một ngôi nhà như thế, có nghĩa là bạn đã mua những rắc rối vào mình.

2. Thế đất và hình dáng của khu đất
Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi là không tốt trong phong thủy nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt. Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông, hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn.  

3. Sự bố trí từ phòng ngủ cho tới phòng tắm
Nhìn vào sự bố trí từ phòng ngủ cho tới phòng tắm, chúng ta có thể đánh giá sự tốt, xấu của phong thủy ngôi nhà. Phòng ngủ bên trên gara, bếp, phòng giặt khô, hay không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên phòng ăn hoặc bếp; phòng ngủ chung tường với toa lét là những điều không tốt. Điều này có thể gây ra ốm đau, bệnh tật cho những người sống trong đó.

4. Phía đối diện ngôi nhà
Ngôi nhà đối diện với mảnh đất mở về phía trước rất tốt, có ý nghĩa mở ra một tương lai tươi sáng. Chúng ta có thể lấy ví dụ như Nhà Trắng ở Washington với bãi cỏ rộng ở mặt trước, hay tòa nhà Biltmore ở Asheville, Cazolina. Ngược lại, nếu căn nhà bị choáng ngợp bởi cây cối cũng không tốt. Nếu có cây lớn trước nhà, hay cây bụi sát nhà, trong phong thủy, nghĩa là, chặn mọi cơ hội tốt đẹp đến với gia chủ. Bạn có thể di dời những cây này tới trồng ở vị trí khác.

5. Bên trái, bên phải nhà
Hãy để ý xem có ngôi nhà nào bên cạnh mái nhọn, có một góc nhọn chĩa về nhà bạn không, nếu có thì không nên mua. Nếu ngôi nhà, hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt, vì nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long Bạch Hổ). Còn may mắn hơn nữa, nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông.

6. Hướng tiếp cận và các ngõ cụt
Nếu đường đi đâm thẳng vào nhà, hay đường lái xe thẳng, dài, đâm thẳng vào nhà là điều rất tối kị, nhưng bạn vẫn có thể hóa giải bằng cách trồng cây hoặc treo gương. Tuy nhiên, nếu nhà có hai con đường song song, một phía trước, và một phía sau thì không thể hóa giải được (hai đường thẳng song song tán khí). 

7. Hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc
Đây là hai hướng quan trọng của ngôi nhà. Tây Nam là hướng của Trời, Tây Bắc là hướng của Mẹ. Hướng Tây Bắc không bao giờ được phép có ngọn lửa (bếp ga, lò sưởi) bởi dương khí ở những hướng này rất mạnh. Nếu có, hãy chuyển vị trí của chúng bởi điều này cũng rất tối kị, gây ra những khó khăn nghiêm trọng cho người cư ngụ trong nhà.  Tây Nam là hướng của người phụ nữ, người mẹ trong gia đình. Nếu ở hướng này có một cái kho, hay một phòng tắm, chủ nhà sẽ gặp khó khăn trong hôn nhân, hoặc bất hạnh.

(Theo Eva)

Thứ Năm, 17 tháng 11, 2016

CÓ NÊN TỐN TIỀN THUÊ THIẾT KẾ

Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và “cắt” phăng ngay khoản phí thiết kế.

Thiết kế nhà đẹp
Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất giống mình, lại “cóp pi” một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy “vạch ngang, vẽ dọc”? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được vài ba triệu. Như vậy, liệu có ổn không?

     1. Một lần sợ tốn
Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thế nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu “khó” nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó…

     2. Bốn lần chẳng xong!
Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh. Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng. Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày. Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

     3. Bạn đã nhận ra sai lầm
Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền(vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, băn nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém. Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.

     4. Từ nhiều quan niệm khác nhau
Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu “may sẵn” thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc? Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt! Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được. Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

     5. Lưu ý đến từng chi tiết
Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi “tiền mất, tật mang”.

(Theo ArchiNews.vn)

Thứ Hai, 14 tháng 11, 2016

XÂY NHÀ TIỀN TỶ VẪN ĐAU ĐẦU VÌ QUÊN LÀM CÁCH ÂM

Tiếng ồn ở những nơi đông đúc như gần chợ, gần đường hay khu dân cư,… cũng có thể làm ảnh hưởng rất nhiều đến sự yên tĩnh của gia đình bạn.

Vậy, đâu là những giải pháp cách âm tốt cho ngôi nhà bạn? Và nên cách âm ở nơi nào để đem lại hiệu quả nhất. 
Mời các bạn xem bài viết dưới đây nhé!
     1. Cách âm cho cửa
Khi bạn ra vào, cửa là nơi âm thanh truyền qua nhiều nhất. Khi cửa đóng, tiếng động vẫn vọng vào do khe cửa hở giữa cánh cửa, khuôn và sàn nhà. Cấu tạo cửa thường không đủ dày: Cửa gỗ thông thường chỉ dày 4 cm, cửa kính nội bộ trong nhà thường dày trung bình 5-8 mm.
Cửa kính cách âm
Giải pháp: Bạn nên sử dụng các loại cửa được làm từ vật liệu mới như cửa nhựa lõi thép, cửa nhôm có gioăng khít. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn cửa kính hộp. Kính hộp gồm 2-3 lớp kính đặt cố định song song với nhau, ở giữa bơm khí trơ, cách âm rất tốt.
     2. Cách âm cho tường
Có thể nói, tường chiếm nhiều diện tích nhất trong các bề mặt của ngôi nhà. Vì vậy, ngoài cách âm cho cửa, thì bạn cũng nên cách âm cho tường. Để cách âm từ bên ngoài, bạn nên xây tường đôi (220 mm) bằng gạch rỗng. Bên trong nhà, bạn nên ốp thêm một lớp cách âm. 
Xây tường đôi là một trong những biện pháp cách âm tốt nhất
Giải pháp phổ biến là vách thạch cao chèn vật liệu cách âm ở giữa như bông thủy tinh, xốp, mút,…
     3. Cách âm cho sàn
Hầu hết sàn nhà phố và chung cư có kết cấu bê tông cốt thép khó thay đổi. Vì thế, vật liệu lát sàn đóng vai trò quyết định trong việc cách âm. 
Cách cách âm cho sàn nhà
Các loại vật liệu mềm, xốp, nhiều lớp như: Sàn gỗ có hệ xương, có lớp lót, thảm… sẽ góp phần rất lớn trong việc cách âm.
     4. Cách âm cho trần
Tiếng ồn ở ngoài không gian cũng có thể đi qua trần nhà. Ở chung cư, vấn đề tiếng ồn do căn hộ tầng trên gây ra rất phổ biến. Giải pháp đơn giản và tiết kiệm là sử dụng trần thạch cao. Ngoài ra, chủ nhà có thể sử dụng trần nhôm, trần gỗ.
Trần thạch cao cách âm
Hy vọng với những gợi ý trên đây có thể giúp các bạn áp dụng cho ngôi nhà của mình thành công. Chúc các bạn may mắn!


Author: Minh Phan